- Dormitorios: 1
- Baños: 2
- Superficie: 60 m²
- Precio: 330.000 €
Presentamos este fantástico apartamento "Llave en Mano" (totalmente amueblado y equipado), ubicado en la carismática Rua Duque de Saldanha, en pleno Bonfim — una de las zonas más dinámicas, "cool" y valorizadas de la Baja de Oporto. Este inmueble representa una oportunidad rara de inversión inmobiliaria con rendimiento inmediato o la solución perfecta para quienes buscan una vivienda propia encantadora en el corazón de la ciudad. 📈 RENDIMIENTO FINANCIERO COMPROBADO (Rendimiento Inmediato) El inmueble opera actualmente como Alojamiento Local (AL) con un rendimiento robusto y un historial totalmente documentado (informe de rendimiento detallado disponible para consulta): Resultados de 2025: Ingresos Anuales: 22.877 € Tasa de Ocupación: 94% (incluso con 12 días bloqueados para uso personal del propietario) Resultados de Temporada Baja (Q1 2026 - Ene a Mar): Ingresos: 3.248 € Tasa de Ocupación: 90% (81 días ocupados de 90 posibles, demostrando resiliencia incluso en temporada baja) 🛠️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE Situado en un edificio totalmente rehabilitado, este bajo (a nivel de un piso elevado) destaca por su privacidad, confort y excelente aprovechamiento del espacio