- Chambres: 1
- Salles de bain: 2
- Surface: 60 m²
- Prix: 330 000 €
Nous vous présentons ce fantastique appartement "Clé en Main" (entièrement meublé et équipé), situé dans la charmante Rua Duque de Saldanha, en plein cœur de Bonfim — l'un des quartiers les plus dynamiques, "cool" et valorisés du centre-ville de Porto. Ce bien immobilier représente une opportunité rare d'investissement immobilier avec un rendement immédiat ou la solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale de charme au cœur de la ville. 📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE PROUVÉE (Revenu Immédiat) La propriété fonctionne actuellement comme un Logement Local (AL) avec une performance robuste et un historique entièrement documenté (rapport de performance détaillé disponible pour consultation) : Résultats 2025 : Revenu Annuel : 22 877 € Taux d'Occupation : 94 % (même avec 12 jours bloqués pour l'usage personnel du propriétaire) Résultats de Basse Saison (Q1 2026 - Jan à Mar) : Revenu : 3 248 € Taux d'Occupation : 90 % (81 jours occupés sur 90 possibles, démontrant la résilience même en basse saison) 🛠️ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN Situé dans un immeuble entièrement réhabilité, ce rez-de-chaussée (au niveau d'un étage élevé) se distingue par son intimité, son con