- Quartos: 1
- Banheiros: 2
- Área: 60 m²
- Preço: € 330.000
Apresentamos este fantástico apartamento "Chave na Mão" (totalmente mobilado e equipado), localizado na carismática Rua Duque de Saldanha, em pleno Bonfim — uma das zonas mais dinâmicas, "cool" e valorizadas da Baixa do Porto. Este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento imobiliário com rendimento imediato ou a solução perfeita para quem procura uma habitação própria charmosa no coração da cidade. 📈 DESEMPENHO FINANCEIRO COMPROVADO (Rendimento Imediato) O imóvel opera atualmente como Alojamento Local (AL) com uma performance robusta e histórico totalmente documentado (relatório de desempenho detalhado disponível para consulta): Resultados de 2025: Receita Anual: 22.877 € Taxa de Ocupação: 94% (mesmo com 12 dias de bloqueio para uso pessoal do proprietário) Resultados da Época Baixa (Q1 2026 - Jan a Mar): Receita: 3.248 € Taxa de Ocupação: 90% (81 dias ocupados em 90 possíveis, demonstrando resiliência mesmo na época baixa) 🛠️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL Situado num prédio totalmente reabilitado, este rés-do-chão (ao nível de um andar elevado) destaca-se pela sua privacidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço: O imóvel apesar de fisicamente ser