- Preço: US$ 10.988.000
Oportunidade rara de adquirir um portfólio comercial moderno de três edifícios com 30 metros de frente para a Northern Boulevard, no coração de Bayside. O pacote inclui 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd e 209-45 45th Road, totalizando 11 unidades com 3 vagas, incluindo um edifício principal entregue vago. O edifício âncora possui dimensões aproximadas de 15m x 30m, tetos altos, estacionamento no subsolo e forte potencial de expansão vertical, oferecendo uma chance rara para um usuário final, grupo médico ou inquilino âncora estabelecer uma presença de alta visibilidade ao longo de um dos corredores mais movimentados de Queens. Construídas entre 1999 e 2015, as propriedades oferecem construção moderna, acesso por elevador, layouts eficientes e sistemas de baixa manutenção. Dois edifícios são equipados com elevador, e o portfólio inclui uma garagem subterrânea segura com 12 vagas de estacionamento — uma grande vantagem competitiva neste mercado! A vacância atual cria potencial de valorização imediata. A receita bruta pro forma de $913.800 e o NOI pro forma de $698.861 (Cap Rate de 6,36%!) posicionam este ativo para um aumento significativo de desempenho após a estabilização.