- Área: 1547.49 m²
- Preço: US$ 22.000.000
Primeira oportunidade de investimento no coração do Lower East Side de Manhattan! Trata-se de um edifício pré-guerra, de 3 andares sem elevador, com 17 unidades e aproximadamente 1.547 m² de espaço alugável sobre um terreno de 465 m². Classificado como "Comércio Predominante com Outros Usos (K4)", o imóvel oferece espaços comerciais no nível da rua combinados com unidades residenciais acima, criando um fluxo de renda diversificado. Construído em 1910, este edifício bem conservado mantém o caráter clássico pré-guerra, ao mesmo tempo que oferece potencial de valor a longo prazo. Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa estável em um bairro altamente caminhável e acessível por transporte público, com proximidade a várias linhas de metrô e às vibrantes comodidades do Lower East Side. O histórico recente de licenças indica manutenção e atualizações contínuas, apoiando a satisfação contínua dos inquilinos e a estabilidade operacional. Com uma localização privilegiada, condição estrutural sólida e potencial de uso múltiplo, esta propriedade representa uma chance rara de possuir um investimento versátil em Manhattan com potencial de valor tanto no varejo quanto no residencial. Com